Дипломная работа: право собственности и другие вещные права на земельные участки в соответствии с российским законодательством

Артикул: eco0239

Год написания: 2015

Количество страниц: 70

1300 руб.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬЫНЕ УЧАСТКИ. 6

1.1. Понятие и правовое регулирование вещных прав на земельные участки.  6

1.2. Земельный участок как объект вещных прав. 13

1.3. Субъекты вещных прав на земельные участки. 20

ГЛАВА 2. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО ДЕЙСТВУЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. 25

2.1. Право собственности. 25

2.2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. 38

2.3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 42

2.4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). 45

2.5. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком. 49

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 63

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. 66

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы. Права человека, в том числе право его собственности на землю – это основа правового статуса человека в России, и их нельзя изменить, это делается только в порядке, который устанавливает Конституция РФ. То есть, право собственности на земельные участки гарантирует Конституция, и ни одного гражданина на территории России не могут лишить права на приобретение земельных участков в частную собственность.

Сейчас отношения собственности являются основой любого общества, это материальная основа существования людей, и категория собственности — центральная в социальных отношениях, ею определяются основы государства. Особое место в данных отношениях отведено праву собственности и иным вещным прав на землю.

Право собственности в качестве комплексного правового института, прежде всего, конкретизируют нормы гражданского права. Вместе с этим правоотношения с землей также регулирует Земельный кодекс РФ и другие нормативно-правовые акты, которые устанавливают основания для того, чтобы данные отношения возникали и прекращались.

Вроде бы, законодательством окончательно закрепляются нормы, которыми регулируются правомочия касаемо владения, пользования и распоряжения земельными участками. Но эти положения могут или не соответствовать, или кардинально отличаться от норм ГК РФ, где регулируются такие же правоотношения. Это оказывает отрицательное влияние на то, как применяют гражданское и земельное законодательство России, что регулируют вопросы по исследуемой теме, а также существенно нарушаются права участников гражданского оборота.

То есть, потребность детально разработать вопросы по возникновению и прекращению права собственности и других вещных прав на землю можно объяснить тем, что гражданское и земельное законодательство России, не является удовлетворительным в регулировании правового положения земельных участков. Некоторые законодательные акты существенно изменили гражданское и земельное законодательство в части, которая касается регулирования отношений, объект которых — земельные участки, поэтому возникает много вопросов по правовому регулированию владения, пользования и распоряжения земельными участкам. Это нужно подробно исследовать.

Наконец, несмотря на то, что российское гражданское и земельное законодательство постоянно обновляется, необходимо совершенствовать нормы, регулирующие право собственности и другие вещные права на землю.

Именно указанными обстоятельствами и определен выбор и актуальность темы выпускной квалификационной работы, ее цели и задачи.

Цель работы — комплексно исследовать право собственности и другие вещные права на земельные участки в соответствии с российским законодательством.

Для реализации данной цели ставятся следующие задачи:

  • определение понятия и форм права собственности на землю;
  • анализ содержания права собственности на землю;
  • рассмотрение оснований для прекращения права собственности на землю;
  • раскрытие понятия и видов иных вещных прав на землю;
  • исследование правовой природы права на пожизненного наследуемое владение земельным участком, права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком и права на ограниченное пользование чужим земельным участком;
  • анализ регулирования права собственности и иных вещных прав на землю;
  • разработка предложений для совершенствования законодательства и практики его применения.

Объект исследования — общественные отношения, которые складываются по причине прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.

Предмет исследования — гражданско-правовые нормы, регулирующие основания на приобретение и содержание прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, практика их применения.

Теоретическая база данной работы — это работы исследователей гражданского и земельного права, таких, как О.С. Ахетова, В.Н. Буряков, С.П. Гришаев, И.А. Емелькина, Ю.А. Карташова, М.Ю. Тихомиров, М.В. Чередникова, О.В. Шихалева и другие.

Нормативная база — Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ (далее – ГК РФ), Земельный кодекс РФ (далее – ЗК РФ), Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закон «О недрах» и другие нормативно-правовые акты.

Эмпирическая основа работы — постановления Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, судебная практика.

Методологическая основа работы — актуальные научные методы познания: научное наблюдение с системным анализом, индукция и дедукция, сравнение, обобщение и т.д.

Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка источников и литературы.