Курсовая работа: Виды и модели ипотечного кредитования

Артикул: eco0143

Год написания: 2017

Количество страниц: 45

600 руб.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ВИДЫ И МОДЕЛИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ. 5

1.1. Сущность и основные характеристики ипотечного кредитования. 5

1.2. Классификация видов и моделей ипотечного кредитования. 10

1.3. Современное состояние рынка ипотечного кредитования РФ. 19

ГЛАВА 2. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ. 27

2.1. Составление плана платежей по ипотечному кредиту. 27

2.2 Расчет чистого операционного дохода. 32

2.3 Оценка заемных средств. 35

2.4. Ипотечно-инвестиционный анализ. 37

2.4.1. Традиционный метод. 37

2.4.2. Метод Эллвуда. 38

2.4.3. Метод Акерсона. 38

2.4.4. Метод коэффициента покрытия долга. 39

2.4.5. Метод прямой капитализации. 39

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 42

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. 44

ВВЕДЕНИЕ

Одним из приоритетных критериев эффективности функционирования современной экономики является степень удовлетворения потребностей общества, в том числе и потребности в жилье.

Рассматривая проблему обеспечения жильем в российских условиях, можно выделить два основных аспекта: необходимость увеличения объемов финансирования строительства жилой недвижимости и повышения доходов населения как основы платежеспособного спроса на жилье. Указанные аспекты эффективно решаются в рамках ипотечного жилищного кредитования как способа привлечения инвестиций в сферу недвижимости.

Актуальность исследования обусловлена, тем, что ипотека взаимовыгодно сочетает интересы различных субъектов рынка: строительных организаций, населения, кредитных организаций, а также государства, Российский рынок ипотечного кредитования в последние несколько лет динамично развивался.

Современное состояние рынка ипотечного кредитования характеризуется замедлением темпов роста, снижением объемов выданных ипотечных кредитов, повышением процентных ставок и снижением срока кредитования. Данные тенденции обусловлены негативным влиянием финансового кризиса, который в наиболее острой степени проявил себя в конце 2014-2015 года. При этом наибольшим образом кризис отразился на ипотечных кредитах в иностранной валюте.

Степень разработанности темы исследования. Анализом проблем и направлений развития отечественного ипотечного кредитования занимались следующие российские исследователи: Акулова Т.А., Александрова Л.С., Белолапенко А.Ю., Булаков Д.Ю., Гарипова З.Л., Варламова Т.П., Васьков В.О., Глинкина Е.В., Иванищева П.А., Казакова Е.Б., Каширина М.В., Коробчанская Е.А., Крякова Л.И., Можаровский Е.В., Оселедец В.М., Разумова И.А., Резванова Л.М., Солодилова М.Н., Столбова О.И., Федоров А.Ю.

Цель работы – изучить виды и модели ипотечного кредитования

Задачи исследования:

  • рассмотреть сущность и основные характеристики ипотечного кредитования;
  • охарактеризовать классификация видов и моделей ипотечного кредитования;
  • проанализировать современное состояние рынка ипотечного кредитования РФ.

Структурно работа состоит из введения, реферативной и расчетной части, заключения и списка использованной литературы.