Курсовая работа: НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ВИДЫ СДЕЛОК И СПОСОБЫ ИХ СОВЕРШЕНИЯ

Артикул: leg0306

Год написания: 2018

Количество страниц: 38

700 руб.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ.. 3

РАЗДЕЛ 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. 5

        1.1 Понятие и признаки недвижимого имущества. 5

        1.2 Классификация недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений. 8

        1.3 Формы и виды права собственности по российскому законодательству. 11

РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ. 16

        2.1 Договор купли-продажи недвижимого имущества. 16

        2.2 Договор дарения. 19

        2.3 Договор мены. 22

        2.4 Договор аренды и найма жилого помещения. 27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 31

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ. 33

ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время недвижимость является общемиро­вой категорией, ведущей свою историю еще от римского права, и существующей практически во всех правовых си­стемах современности. Несмотря на различие конструкций недвижимости, несовпадение содержания понятия в рам­ках различных государств, тема недвижимости как важ­ного, основательного, фундаментального объекта права собственности привлекает внимание многих практических и теоретических деятелей.

В различные периоды к недвижимому имуществу относились разные объекты. До настоящего времени не прекращаются дискуссии о понятии недвижимого имущества, об отнесении того или иного имущества к категории недвижимости, соответственно, имеют место про­блемы в правовом регулировании сделок с недвижимостью.

Огромная социальная и экономическая значимость недвижимого имущества для частных собственников в условиях несовершенства законодательной базы предполагает более серьезные исследования данной категории, установление ее содержания, определе­ние объектов, входящих в состав недвижимого имущества, критериев выделения объектов недвижимости.

Актуальность темы исследования обусловлена тем, что недвижимое имуще­ство обладает большим значением для всех участников экономической деятельности, любых социальных групп и обычных граждан. В современном мире обще­ственные отношения, возникающие по поводу недвижимого имущества, требуют детальной правовой регламентации. В качестве перспективной сферы вложения капитала недвижимость неизменно способствует повы­шению инвестиционной активности граждан. Являясь фундаментальным и социально-экономически ценным объ­ектом, недвижимость все больше выступает в обороте в качестве повсеместно продаваемого и покупаемого товара.

Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере недвижимого имущества и сделок с ним.

Предметом исследования являются нормы права, регулирующие недвижимое имущество, сделки с ним и способы их совершения.

Цель исследования заключается в изучении недвижимого имущества, видов сделок с ним и способов их совершения.

Поставленная цель обусловила необходимость решения следующих задач:

  1. Рассмотреть понятие и признаки недвижимого имущества.
  2. Выделить классификацию недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений.
  3. Определить формы и виды права собственности по российскому законодательству.
  4. Проанализировать виды сделок с недвижимым имуществом.

Методологическая основа исследования представлена всеобщим диалектическим методом познания и системным подходом, а также иными методами научного познания: структурным, логическим, технико-юридическим, формально-юридическим, методами анализа и синтеза, обобщения и т.д.

Теоретическую основу исследования составили труды отечественных ученых, посвященные различным аспектам правового регулирования недвижимого имущества и права собственности, таких как: В.А. Алексеев, А.Г. Ананьев, Е.В. Астапова, М.А. Булыгина, М.М. Валеев, Я.П. Горбунова, В.А. Горемыкин, В.П. Жаров, И.А. Емелькина, А.В. Колпакова, Д.В. Королева, А.Н. Лужина, Г.А. Мантул, И.И. Марущак, П.А. Матвеева, В.П. Мозолин, Н.С. Мустакимов, В.Н. Огнев, С.В. Попова, Е.И. Семенова, В.Н. Соловьев, Е.А. Суханов, Е.В. Тресцова, Т.Ю. Федорова, М.В. Хлыстов, Л.А. Чердакова, Н.И. Шелкоплясова, К.И. Юрова и др.

Структура исследования состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованной литературы.