Дипломная работа: Правовое регулирование общей долевой собственности в гражданском праве России и Республики Казахстан

Артикул: leg0218

Год написания: 2017

Количество страниц: 85

1700 руб.

Содержание

Введение. 3

Глава 1. Теоретико-правовой аспект общей долевой собственности. 7

        1.1 Возникновение и развитие законодательного регулирования общей долевой собственности. 7

1.2 Понятие общей долевой собственности в гражданском праве. 15

1.3 Субъекты и объекты в праве общей долевой собственности. 20

1.4 Общие правомочия участника общей долевой собственности. 23

Глава 2. Практические особенности реализации и прекращения права общей долевой собственности. 32

        2.1 Порядок реализации правомочий владения и пользования общей долевой собственности. 32

        2.2 Особенности реализации правомочий распоряжения долевым имуществом в гражданском праве.  44

2.3 Порядок раздела и выдела доли из общей долевой собственности. 52

Заключение. 69

Список использованных источников и литературы. 79

Введение

Актуальность темы обусловлена тем, что современный этап развития российского и казахстанского общества характеризуется тем, что сформировавшиеся за предыдущие годы отношения собственности приобретают новую форму, а ее правовой институт подвергается определенного рода изменениям. Прежде всего требуют актуализации и особого внимания вопросы, связанные с правовыми нормами общей долевой собственности. Порядок управления многоквартирными жилыми домами, частная собственность на земельные участки, совместная предпринимательская деятельность и другие направления общественно-экономических отношений, затрагивающие права участников общей долевой собственности, требуют обращения внимания на реализацию правомочий в отношении данного вида собственности.

Институт права общей долевой собственности является довольно статичным и сформировавшимся в России и Казахстане еще в советский период, однако нынешние условия хозяйствования ставят перед юридической наукой необходимость изучения и осмысления этих фундаментальных категорий данного правового института, выделить проблемы и особенности его применения в современных условиях и разработать предложения по совершенствованию правового регламентирования отношений общей долевой собственности.

Российский законодатель идет по пути уточнения норм Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся общей долевой собственности. Так, с 2017 года в силу вступает уточненная статья о преимущественном праве покупки доли, а также законодателями планируется в ближайшее время установить отдельным Федеральным законом порядок извещения сособственников о продаже долей в общем имуществе. Однако, проблема реализации правомочий по отношению к общей долевой собственности должна трактоваться с позиции отсутствия единой правовой доктрины в отношении нее и, как следствии, определенных сложностях, связанных с использованием прав на общую долевую собственность.

Целью работы является на основе изучения правовой природы общей долевой собственности, а также сравнения ее с действующим гражданским законодательством Республики Казахстан выявить проблемы правого регулирования данного института в РФ и обосновать пути их решения с целью совершенствования гражданского законодательства.

Для достижения поставленной цели в ходе выпускной квалификационной работы предполагается решить следующие задачи, а именно:

— исследовать возникновение и развитие законодательного регулирования общей долевой собственности;

— дать определение понятию общей долевой собственности;

— выделить субъектов и объектов в праве общей долевой собственности России и Республики Казахстан;

— рассмотреть общие правомочия участника общей долевой собственности в гражданском праве;

— осветить порядок реализации правомочий владения и пользования общей долевой собственностью;

— выявить особенности реализации правомочия распоряжения долевым имуществом в гражданском праве;

— выделить порядок раздела и выдела доли в праве общей долевой собственности.

Объект исследования — возникающие общественные отношения, складывающиеся в области реализации правомочий участниками общей долевой собственности.

Предмет исследования —  содержание конкретных норм, закрепленных в соответствующих нормативно-правовых актах и регулирующих отношения в области реализации правомочий в части распоряжения общим долевым имуществом, а также правоприменительная практика и юридическая литература, конкретизирующая сущность института права долевой собственности.

Степень разработанности темы исследования. Отдельно следует выделить исследования доктора юридических наук У.Б. Филатовой, всесторонне исследующую как отечественную, так и зарубежную практику функционирования института общей долевой собственности в гражданском праве. Проблемные аспекты реализации правомочий в области общей долевой собственности освещаются в публикациях таких авторов, как Р.П. Козлов, И.С. Тарарышкина, М.Ю. Карпов, М.А. Сорокина и другие.

Теоретическая основа работы. Общая долевая собственность в силу стабильности юридической конструкции в гражданском праве является довольно изученной темой среди ученых-цивилистов. Теория института общей собственности, в том числе долевой рассматривается в рамках изучения вещных прав не только современными юристами, но и их предшественниками — представителями юридической мысли дореволюционной России — Г.Ф. Шершеневичем и Д.И. Майером. Российская школа юристов, исследующих общую долевую собственность представлена такими учеными-правоведами как В.Ф. Маслов, Е.А. Суханов, А.В. Меркулова, В.К. Андреев, И.И. Скловский, В.А. Белов и другие.

В качестве нормативно-правовой базы в рамках работы изучены статьи Гражданских кодексов Российской Федерации и Республики Казахстан, посвященные базовым аспектам общей и общей долевой собственности. Изучены нормы жилищного законодательства и другие федеральные законы, имеющие отношения к правовой регламентации исследуемого объекта, обобщена судебная практика, имеющая отношение к спорам в отношении общей долевой собственности, выявляющая проблемы в области реализации прав.

Методологическая основа исследования. В ходе подготовки и изложения положений работы были использованы такие общенаучные методы исследования как диалектика, анализ и синтез, абстрагирование и конкретизация. К числу частнонаучных методов, примененных в рамках данного исследования, относятся метод сравнительно-правового, формально-юридического, историко-правового анализа.

Научная новизна состоит в том, что в работе проведен сравнительно-правовой анализ российского гражданского законодательства и гражданского законодательства Республики Казахстан, регламентирующего особенности реализации правомочий общей долевой собственности и правоприменительной практики в данной области, в результате которого были сформулированы предложения по совершенствованию его правового регулирования.

Практическая значимость темы исследования заключается в возможности использования материалов выпускной квалификационной работы всеми участниками отношений, связанных с реализацией правомочий общей долевой собственности, а также разработке и обосновании предложений по совершенствованию гражданско-правовых норм, регулирующих отдельные аспекты реализации правомочий общей долевой собственности.

Структура работы. Исследование состоит из двух глав, семи параграфов, имеет введение и заключение, список использованной литературы, состоящий из 60 наименований.