Магистерская диссертация: Экономическая оценка инвестиционно-строительного проекта, реконструкция медицинского центра (на примере Диагностического медицинского центра ЦАО г. Москвы)

Артикул: eco0168

Год написания: 2016

Количество страниц: 77

1700 руб.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ. 4

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ. 5

1.1 Сущность, содержание и виды инвестиционных проектов. 7

1.2 Концептуальные основы анализа инвестиционных проектов. 14

1.3 Проблемные вопросы экономической оценки инвестиционных проектов. 19

ГЛАВА 2. МЕТОДИКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ. 25

2.1 Алгоритм проведения экономической оценки инвестиционных проектов. 25

2.2. Методы экономической оценки инвестиционных проектов и их систематизация.  30

2.3. Достоинства и недостатки существующих методов экономической оценки.  39

ГЛАВА 3. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННО — СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА. 46

3.1 Краткая характеристика строительной организации. 46

3.2 Концепция проекта реконструкции медицинского центра. 56

3.3 Оценка экономической эффективности проекта реконструкции. 61

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 69

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 72

ПРИЛОЖЕНИЯ. 77

ВВЕДЕНИЕ

         В условиях, когда финансовые ресурсы предприятия ограничены, а потребности населения постоянно растут, повышение эффективности использования средств приобретает первостепенное значение. Одним из инструментов решения данной проблемы является деятельность по управлению проектами, которая позволяет определить потребность в товаре или услуге и обеспечить возможность удовлетворения данной потребности с минимальными затратами, обеспечивая тем самым достижение двух целей – удовлетворение потребителя за счет предоставления ему товара или услуги, а также удовлетворения инвестора за счет получения максимальной отдачи от вложенных средств.

Поскольку бюджетное финансирование проектов строительства и реконструкции медицинских учреждений ограничено, целесообразна также разработка и реализация проектов, финансируемых частными инвесторами.

         Оценка эффективности инвестиций занимает центральное место в процессе обоснования и выбора возможных вариантов вложения средств в инвестиционные проекты, а значит, является залогом успешного осуществления инвестиционной деятельности. На сегодня существуют различные методы оценки эффективности инвестиций, которые дают различные результаты и имеют свои преимущества и недостатки. Во избежание ошибок в процессе осуществления инвестиционной деятельности

и принятии необоснованных инвестиционных решений необходимо выявить все ошибки и проблемы, которые могут возникнуть при оценке инвестиций.

         Оценка эффективности инвестиционной деятельности играет важнейшую роль при обосновании и выборе возможных объектов инвестирования. От того, насколько объективно проведена эта оценка, зависят принятия верного инвестиционного решения, сроки возврата вложенных инвестиций, развитие фирмы, отрасли, региона, общества.

         Все перечисленные аспекты свидетельствуют об актуальности темы дипломной работы.

         Цель работы – разработка инвестиционно-строительного проекта реконструкции медицинского центра и его экономическая оценка.

         Для достижения цели в работы были поставлены и решены следующие задачи:

         — определить сущность, содержание и виды инвестиционных проектов;

         — рассмотреть концептуальные основы анализа инвестиционных проектов;

         — выявить проблемные вопросы экономической оценки инвестиционных проектов;

         — составить алгоритм проведения экономической оценки инвестиционных проектов;

         — изучить методы экономической оценки инвестиционных проектов и систематизировать их;

         — определить достоинства и недостатки существующих методов экономической оценки       ;

         — дать краткую характеристику строительной организации;

         — составить концепцию проекта реконструкции медицинского центра;

         — выполнить оценку экономической эффективности проекта реконструкции.

         Объект исследования в работе – проект реконструкции медицинского центра.

Предмет исследования – механизм экономической оценки инвестиционно-строительного проекта.

Степень изученности проблемы  заключается во множестве научных работ в исследовании в области проектного управления, управления бизнес-процессами, прогнозирования сложных систем, которые  изложены в работах отечественных и зарубежных ученых Ивахненко А.Г., Френкель А.А., Грашина М.Н., Яковлев Ю.В., Козлов А.С., Богданов В.В., Позняков В.В., Аралбаев Т.З., Басовский Л.Е., Арженовский С.В., Молчанов И.Н., Тихонов Э.Е., Дуброва Т.А. Горелова Н.А. Беляцкий Н.П., Epstein, M., Clough Richard H., Charvat Jason. Хотя область проектного управления развивается достаточно быстро и интенсивными темпами, до сих пор данный вид деятельности считается недостаточно изученной областью. Огромное количество проектов не имеют должного экономического обоснования, которое позволило бы эффективно использовать  их в реальных условиях при реализации инвестиционно-строительных проектов.

Теоретическую и информационную базу работы составляют разработки в области инвестиционного менеджмента российских и зарубежных ученых, тематические публикации в специализированных изданиях и сети Интернет.

Методы исследования, применяемые в работе: анализ и синтез, индукция и дедукция, обобщение, сравнительный анализ, прогнозирование, дисконтирование.

Структурно работа состоит из введения, трех глав основного текста, заключения, списка использованных источников и приложений.