Дипломная работа: Договор финансовой аренды (лизинг)

Артикул: leg0061

Год написания: 2016

Количество страниц: 83

1700 руб.

Содержание

Введение. 3

  1. Общая характеристика договора финансовой аренда (лизинга).  7

1.1. Понятия и признаки договора финансовой аренды (лизинга). 7

1.2. Правовое регулирование отношений, возникающих из договора финансовой аренды (лизинга). 18

1.3. Место и роль договора лизинга во внешнеэкономической деятельности. Лизинг как форма кредитования. 25

  1. Элементы договора лизинга. 33

2.1. Субъекты договора финансовой аренды (лизинга). 33

2.2. Предмет, цена и существенные условия договора финансовой аренды (лизинга). 42

2.3. Форма и порядок заключения договора финансовой аренды (лизинга). 48

III. Содержание договора финансовой аренды (лизинга). 54

3.1. Права и обязанности лизингодателя. 54

3.2.  Права и обязанности  лизингополучателя. 58

3.3. Ответственность сторон в договоре финансовой аренды (лизинга). 63

Заключение. 75

Библиографический список. 78

 Введение

Лизинг является сравнительно новой формой коммерческой, предпринимательской, деятельности в сфере услуг, крайне динамично развивающейся в мировой экономике.

Актуальность темы связана с несколькими факторами. Во-первых, появление договора лизинга в условиях научно-технического прогресса обусловлено ростом потребности предприятий и наукоемких производств в современном оборудовании, которая не может быть удовлетворена при помощи традиционных видов финансирования. Во-вторых, договор лизинга способствует приобретению основных средств без значительного задействования свободных средств от производственной деятельности компании в отсутствие достаточного капитала, в особенности у предприятий малого и среднего бизнеса. В результате предприятия выпускают продукцию при относительно небольших затратах, избегая потерь, вызванных старением производственных средств, существенно экономя денежные средства, необходимые для стабильного развития своего производства. Таким образом, на сегодняшний день операции лизинга широко применяются в практике российских коммерческих банков и специализированных лизинговых компаний, хотя имеет место ряд проблем, нуждающихся в разрешении.

Договор лизинга представляет собой особую форму перспективного финансирования капиталовложений. В экономически развитых государствах такой вид предпринимательской деятельности сегодня достаточно широко распространен. Посредством лизинга в таких странах, как США, Италия, Канада, Швеция, Испания, осуществляется порядка 30% всей инвестиционной деятельности.

Договор лизинга представляет собой хорошую альтернативу банковскому кредитованию, и предполагает применение предприятиями собственных финансовых ресурсов. Лизинг превращается в наиболее перспективную форму аренды, широко используемую в странах Запада. Сегодня на рынке лизинговых услуг функционирует множество лизинговых компаний, количество которых постоянно увеличивается. Данные компании способствуют приведению в движение высвобождающихся производственных мощностей и значительному удовлетворению потребностей коммерческих и промышленных организаций в использовании имущества (оборудования). Причем в условиях дефицита финансовых ресурсов, данные структуры помогают остаться на плаву многим компаниям, обеспечивая технологическое оснащение их производства, то есть позволяя заложить основу для выхода из кризиса и дальнейшего экономического подъема, что в нынешних условиях чрезвычайно важно и актуально для экономики нашей страны.

Договор лизинга является такой формой финансирования, при которой объект собственности передается в долгосрочную аренду с правом дальнейшего выкупа и возврата.

Стандартная схема договора лизинга заключается в постепенном выкупе имущества его пользователем с получением его в конечном счете в собственность. Срок договора лизинга равен среднем трем-пяти годам, в зависимости от стоимости имущества. Это так называемый прямой лизинг. существует еще возвратный лизинг. При наличии у собственника дорогостоящего оборудования или технического сооружения он может продать его лизинговой компании. При этом компания сдаст его бывшее имущество ему же в аренду с правом последующего выкупа. Результатом становится то, что собственник получает деньги и при этом не прекращает использовать имущество, которое со временем вновь перейдет в его собственность.

Договор лизинга используют для приобретения транспорта, оборудования, техники, недвижимости (за исключением земельных участков).

Условия договора лизинга ненамного отличаются от требований, предъявляемых к среднему и малому бизнесу при кредитовании. Оцениваются период деятельности на рынке (не менее 1 года), величина выручки (она должна за последний финансовый год в 2-2,5 раза превысить размер лизинговых платежей без учета НДС и авансового платежа), количество работников компании, размер активов, соотношение дебиторской и кредиторской задолженности.

Лизинг способствует существенной экономии на налогах. Лизинговые платежи в полностью относятся на себестоимость, что обеспечивает уменьшение налогооблагаемой базы по налогу на прибыль, а НДС по ним подлежит возмещению. В соответствии с договором лизинга передача имущества осуществляется лишь в пользование, значит, поэтому оно не переходит на баланс предприятия и не облагается налогом. Более того, оно амортизируется в ускоренном порядке. Вследствие этого после выкупа предприятие получает имущество по минимальной остаточной стоимости. В результате возникает значительная экономия по налогу на имущество.

К числу преимуществ лизинга относятся сравнительно короткие сроки рассмотрения заявки. С момента подачи всех необходимых документов он составляет 1-3 дня. Больше времени понадобится для оформления в лизинг большого имущественного комплекса — от 7 до 14 дней. Короткие сроки принятия решения о лизинговых сделках объясняются не слишком дотошной проверкой платежеспособности потенциального клиента. Оценка вашего финансового состояния может ограничиться изучением основных показателей бизнеса. При этом отказы по заявкам на лизинг случаются намного реже, чем по заявкам на кредит.

Предметом исследования являются законодательно-правовые нормы, регулирующие договор лизинга в России.

Объектом исследования послужил договор лизинга.

Цель работы — рассмотреть договор финансовой аренды (лизинга) в соответствии с российским законодательством.

Согласно поставленной цели в работе были определены следующие задачи исследования:

  1. Дать общую характеристику договора финансовой аренды (лизинга).
  2. Рассмотреть основные элементы договора лизинга.
  3. Проанализировать содержание договора финансовой аренды (лизинга).

В работе были использованы нормативные акты РФ и литературные источники российских и зарубежных авторов. Много полезного материала было извлечено из учебной, научно-методической и специальной литературы, раскрывающей сущность понятия договора лизинга. Практические данные, использованные в работе, были взяты из экономической периодической печати, в том числе из газет, статей и обзоров в специализированных изданиях.

Структура работы включает введение, три главы, заключение и список использованной литературы.

Теоретической базу настоящей дипломной работы являются оставили документы, научные статьи периодических экономических изданий и монографий под редакцией известных экономистов Вахитова Д.Р., Газмана В.Д., Ковалевой А.М., Красева Т.А. и др.