Диплом. Договор финансовой аренды (лизинга)

Артикул: leg0005

Год написания: 2014

Количество страниц: 78

1000 руб.

Содержание

Введение.  3

Глава 1. Договор финансовой аренды (лизинга) как институт гражданского права.  7

1.1. История договора финансовой арены (лизинга) в России и зарубежом.   7

1.2. Понятие и виды договора финансовой аренды (лизинга). 14

1.3. Нормативно-правовое регулирование договора лизинга.  21

Глава 2. Гражданско-правовая характеристика договора финансовой аренды (лизинга). 30

2.1. Содержание договора финансовой аренды (лизинга) 30

2.2. Стороны договора лизинга. 35

2.3. Анализ судебной практики рассмотрения споров, вытекающих из договоров финансовой аренды (лизинга). 42

Глава 3. Проблемы и пути улучшения регулирования договора лизинга. 49

Заключение. 61

Библиографический список. 63

Приложения. 67

Введение

Лизинг – сравнительно новая форма предпринимательской, коммерческой деятельности в сфере услуг, которая весьма динамично развивается в мировой экономике.

Актуальность темы связана с несколькими факторами. Во-первых, появление договора лизинга в условиях научно-технического прогресса связано с растущей потребностью предприятий и наукоемких производств в современном оборудовании, которую невозможно удовлетворить с помощью традиционных форм финансирования. Во-вторых, договор лизинг позволяет при отсутствии крупного капитала, особенно у фирм среднего и малого бизнеса, приобретать основные средства без существенного отвлечения свободных средств от производственной деятельности предприятия. В результате организации производят товары и услуги при сравнительно небольших затратах, избегая потерь, обусловленных процессом старения средств производства, получают значительную экономию денежных средств, необходимых для устойчивого развития их производства. Таким образом, В настоящий момент лизинговые операции начали широко применяться в практике Казахстанских коммерческих банков и специализированных лизинговых компаний, хотя существует множество проблем, требующих своего разрешения.

Договор лизинга представляет собой особую, форму перспективного финансирования капиталовложений. В развитых странах эта форма предпринимательской деятельности получила широкое распространение. С помощью лизинга в таких странах, как Италия, Испания, Швеция, США, Канада, осуществляется до 30% всей инвестиционной деятельности.

Договор лизинга является хорошей альтернативой банковскому кредитованию, и предполагает использование своих собственных финансовых ресурсов. Лизинг становится самой перспективной формой аренды, которая широко используется в западных странах. В настоящее время на рынке лизинговых услуг работает большое количество лизинговых компаний, число которых постоянно растет. Эти компании способны привести в движение высвобождающиеся производственные мощности и значительно удовлетворить потребности промышленных и коммерческих предприятий в использовании оборудования (имущества). Причем при дефиците финансовых ресурсов, эти структуры способны помочь выжить многим предприятиям, обеспечив технологическое оснащения их производства, т.е. заложить основы выхода из кризиса и будущего экономического подъема, что в сложившихся условиях является крайне важным и актуальным для экономики России.

Договор лизинга является такой формой финансирования, при которой происходит передача объекта собственности в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа и возврата.

По стандартной схеме договора лизинга пользователь имущества постепенно выкупает его, в конечном итоге получая в собственность. Длительность договора лизинга составляет в среднем три-пять лет – зависит от стоимости имущества. Это прямой лизинг. Бывает еще возвратный лизинг. Если у вас есть дорогостоящее оборудование или техническое сооружение, можете продать его лизинговой компании. При этом она сдаст ваше бывшее имущество вам же в аренду с правом выкупа. В результате вы будете при деньгах и не прекратите пользоваться имуществом, которое со временем снова перейдет в вашу собственность.

Договор лизинга используют для приобретения транспорта, оборудования, техники, недвижимости (за исключением земельных участков).

Условия договора лизинга немногим отличаются от тех требований, которые предъявляются малому и среднему бизнесу при оформлении кредита. Будут оцениваться срок работы на рынке (не меньше одного года), размер выручки (выручка за последний финансовый год должна в 2-2,5 раза превышать объем лизинговых платежей без учета НДС и авансового платежа), численность работников предприятия, величина активов, соотношение кредиторской и дебиторской задолженности.

Лизинг позволяет серьезно экономить на налогах. Лизинговые платежи в полном объеме относятся на себестоимость, благодаря чему уменьшается налогооблагаемая база по налогу на прибыль, а НДС по ним предъявляется к возмещению. По договору лизинга имущество передается только в пользование, значит, поэтому оно не переходит на ваш баланс и не подлежит налогообложению. Более того, оно амортизируется в ускоренном порядке. В результате, после выкупа вам достанется имущество с минимальной остаточной стоимостью. Благодаря этому возникает существенная экономия по налогу на имущество.

К числу преимуществ лизинга относятся сравнительно короткие сроки рассмотрения заявки. С момента подачи всех необходимых документов он составляет 1–3 дня. Больше времени понадобится для оформления в лизинг большого имущественного комплекса – от 7 до 14 дней. Короткие сроки принятия решения о лизинговых сделках объясняются не слишком дотошной проверкой платежеспособности потенциального клиента. Оценка вашего финансового состояния может ограничиться изучением основных показателей бизнеса. При этом отказы по заявкам на лизинг случаются намного реже, чем по заявкам на кредит.

Предметом исследования являются законодательно-правовые нормы, регулирующие договор лизинга в России.

Объектом исследования послужил договор лизинга.

Цель работы – рассмотреть договор финансовой аренды (лизинга) в соответствии с российским законодательством.

В соответствии с поставленной целью в работе были определены следующие задачи исследования:

  • провести анализ договора финансовой аренды (лизинга) как института гражданского права;
  • исследовать преимущества и недостатки договора лизинга в условиях рыночной экономики;
  • охарактеризовать особенности сторон по договору лизинга;
  • выявить проблемы и перспективы развития договора лизинга.

В работе были использованы нормативные акты РФ и литературные источники российских и зарубежных авторов. Много полезного материала было извлечено из учебной, научно-методической и специальной литературы, раскрывающей сущность понятия договора лизинга. Практические данные, использованные в работе, были взяты из экономической периодической печати, в том числе из газет, статей и обзоров в специализированных изданиях.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

В первой главе дипломной работы освещены теоретические основы договора финансовой аренды (лизинга) как института гражданского права.

Во второй главе проведен анализ особенностей сторон по договору лизинга, а также особенностей заключения и расторжения договора лизинга.

В третьей главе разработаны основные направления совершенствования договора лизинга.

Основными источниками информации при написании дипломной работы являются нормативные документы, научные статьи периодических экономических изданий и монографий под редакцией известных экономистов Вахитова Д.Р., Газмана В.Д., Красева Т.А., Ковалевой А.М. и др.